Estimation théorique
Rue Jeanne Barret,37520 La Riche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne Barret,37520-La Riche indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 47 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 80 | 475 | 705000€ | 8813€ |
2019-09-10 | 45 | RUE SAINT FRANCOIS | 1 | 34 | 0 | 114000€ | 3353€ |
2021-01-07 | 45 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 69 | 0 | 152000€ | 2203€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 74 | 192 | 300000€ | 4054€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 74 | 181 | 256800€ | 3470€ |
2021-11-05 | 10 | RUE JEAN MAJORIS | 5 | 102 | 277 | 290000€ | 2843€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 77 | 242 | 240000€ | 3117€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DU PLESSIS | 4 | 79 | 145 | 291000€ | 3684€ |
2021-03-05 | 39 | RUE DU PLESSIS | 6 | 90 | 311 | 245000€ | 2722€ |
2020-03-18 | 47 | RUE DU PLESSIS | 3 | 82 | 73 | 222000€ | 2707€ |
2019-08-12 | 27 | RUE DU PLESSIS | 5 | 105 | 413 | 260000€ | 2476€ |
2020-09-18 | 10 | RUE CHESNEAU | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 10 | RUE CHESNEAU | 5 | 101 | 0 | 253525€ | 2510€ |
2020-05-15 | 2 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 123 | 126 | 224000€ | 1821€ |
2023-06-12 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 123500€ | 1506€ |
2020-02-27 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-19 | 2 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 86 | 0 | 261640€ | 3042€ |
2022-10-20 | 3 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2023-03-06 | 6 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 258000€ | 3146€ |
2020-05-12 | 8 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-04 | 32 | PL SAINTE ANNE | 8 | 160 | 170 | 435000€ | 2719€ |
2020-10-27 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 643 | 246400€ | 2738€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 56 | 128000€ | 2462€ |
2021-04-14 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 56 | 155000€ | 2981€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DU 8 JUIN | 3 | 61 | 105 | 186000€ | 3049€ |
2022-02-15 | 56 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 222 | 286 | 539300€ | 2429€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 0 | 180000€ | 1552€ |
2021-03-19 | 60 | RUE DU PLESSIS | 3 | 74 | 324 | 317500€ | 4291€ |
2019-09-03 | 18 | RUE CHESNEAU | 4 | 98 | 234 | 205000€ | 2092€ |
2020-08-24 | 10 | RUE JEAN FELIX | 5 | 78 | 168 | 300000€ | 3846€ |
2019-09-16 | 46 | RUE LOUIS DESMOULINS | 4 | 123 | 278 | 433200€ | 3522€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES HAUTES MARCHES | 8 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DU PLESSIS | 2 | 87 | 213 | 232000€ | 2667€ |
2020-11-30 | 66 | RUE DU PLESSIS | 2 | 87 | 213 | 160000€ | 1839€ |
2021-12-17 | 14 | RUE CHARLOTTE DELBO | 4 | 87 | 189 | 277160€ | 3186€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES HAUTES MARCHES | 6 | 133 | 151 | 313000€ | 2353€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 45 | 143 | 240000€ | 5333€ |
2022-09-16 | 8 | PL SAINTE ANNE | 3 | 90 | 113 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-24 | 8 | PL SAINTE ANNE | 3 | 90 | 113 | 218000€ | 2422€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JEAN FELIX | 5 | 138 | 208 | 362000€ | 2623€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU PORT | 6 | 166 | 593 | 626100€ | 3772€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU PORT | 7 | 185 | 353 | 727140€ | 3930€ |
2022-05-03 | 6 | ALL DES CLOSERIES | 6 | 119 | 0 | 337450€ | 2836€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU PORT | 5 | 104 | 673 | 570000€ | 5481€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 49 | 375 | 62500€ | 1276€ |
2023-04-04 | 2 | RUE LOUIS XI | 4 | 88 | 0 | 256000€ | 2909€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DE LA PARMENTIERE | 4 | 103 | 100 | 258000€ | 2505€ |
2020-07-01 | 22 | RUE DU PORT | 7 | 190 | 222 | 428500€ | 2255€ |
2022-02-14 | 30 | RUE LOUIS DESMOULINS | 1 | 60 | 99 | 176000€ | 2933€ |
2022-11-03 | 30 | RUE LOUIS DESMOULINS | 1 | 60 | 99 | 287800€ | 4797€ |
2023-06-15 | 2 | RUE SIMON VAUQUIER | 5 | 130 | 290 | 380000€ | 2923€ |
2023-05-25 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 175 | 66 | 405500€ | 2317€ |
2021-06-25 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 391 | 132000€ | 1179€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DU LIEUT ROZE | 4 | 73 | 294 | 350000€ | 4795€ |
2021-03-12 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 421 | 248000€ | 3397€ |
2022-10-24 | 78 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 72 | 252100€ | 3601€ |
2022-03-11 | 12 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 638 | 183912€ | 2139€ |
2023-06-22 | 12 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 638 | 199278€ | 2317€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 408 | 258500€ | 3231€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DES AFFLUENTS | 6 | 97 | 220 | 477800€ | 4926€ |
2020-05-26 | 16 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 468 | 180972€ | 2104€ |
2020-08-21 | 77 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 155 | 204900€ | 2807€ |
2019-09-26 | 1 | RUE SIMON VAUQUIER | 3 | 107 | 158 | 294000€ | 2748€ |
2019-08-02 | 352 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 27 | 104 | 188700€ | 6989€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DES SABLONS | 3 | 70 | 219 | 190000€ | 2714€ |
2023-05-03 | 344 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 145 | 106 | 630000€ | 4345€ |
2022-08-03 | 10 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 47 | 89 | 215000€ | 4574€ |
2021-01-12 | 3 | RUE SIMON VAUQUIER | 4 | 140 | 0 | 217000€ | 1550€ |
2021-05-19 | 90 | RUE WALVEIN | 3 | 60 | 234 | 175000€ | 2917€ |
2019-07-25 | 11 | RUE SIMON VAUQUIER | 2 | 53 | 117 | 140000€ | 2642€ |
2019-09-11 | 39 | RUE DE L HOSPITALITE | 5 | 96 | 280 | 238000€ | 2479€ |
2021-06-14 | 15 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 5 | 96 | 231 | 240000€ | 2500€ |
2019-05-22 | 363 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 74 | 186 | 170000€ | 2297€ |
2019-05-22 | 13 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 8 | 144 | 226 | 221700€ | 1540€ |
2022-01-04 | 23 | RUE DES SABLONS | 6 | 149 | 534 | 313500€ | 2104€ |
2021-04-22 | 351 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 126 | 203 | 58400€ | 463€ |
2022-12-19 | 67 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 107 | 241 | 410000€ | 3832€ |
2021-07-07 | 9 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 4 | 62 | 226 | 190000€ | 3065€ |
2021-11-08 | 2 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 61 | 158 | 240000€ | 3934€ |
2023-05-04 | 5 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 72 | 283 | 203286€ | 2823€ |
2023-04-13 | 5 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 72 | 283 | 203286€ | 2823€ |
2022-11-14 | 19 | RUE WALVEIN | 3 | 70 | 426 | 360000€ | 5143€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DU LIEUT ROZE | 3 | 36 | 238 | 135000€ | 3750€ |
2021-07-08 | 30 | RUE WALVEIN | 4 | 72 | 150 | 330000€ | 4583€ |
2020-01-27 | 100 | RUE WALVEIN | 3 | 75 | 212 | 250000€ | 3333€ |
2022-02-18 | 94 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 273 | 170000€ | 2537€ |
2020-11-03 | 4 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 550 | 183051€ | 2129€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES SABLONS | 3 | 44 | 135 | 69500€ | 1580€ |
2019-07-22 | 1 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 5 | 150 | 137 | 424000€ | 2827€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DES AFFLUENTS | 2 | 27 | 60 | 155000€ | 5741€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DES AFFLUENTS | 6 | 143 | 270 | 343000€ | 2399€ |
2022-11-29 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 52 | 73 | 232750€ | 4476€ |
2021-01-29 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 52 | 73 | 237000€ | 4558€ |
2021-10-15 | 29 | RUE SIMON VAUQUIER | 4 | 80 | 259 | 200000€ | 2500€ |
2020-03-20 | 40 | RUE SIMON VAUQUIER | 6 | 97 | 345 | 205000€ | 2113€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 47 | 126 | 113480€ | 2414€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 296 | 177309€ | 2062€ |
2020-08-28 | 323 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 140 | 148 | 360000€ | 2571€ |
2021-06-07 | 27 | RUE SIMON VAUQUIER | 3 | 60 | 825 | 550000€ | 9167€ |
2019-10-16 | 25 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 68 | 527 | 205000€ | 3015€ |
2022-10-21 | 57 | RUE LAMARTINE | 5 | 154 | 111 | 522500€ | 3393€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DES AFFLUENTS | 3 | 55 | 141 | 210000€ | 3818€ |
2022-04-15 | 33 | RUE SIMON VAUQUIER | 6 | 92 | 417 | 265000€ | 2880€ |
2023-01-05 | 342 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 80 | 164 | 322000€ | 4025€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DES AFFLUENTS | 4 | 92 | 0 | 281600€ | 3061€ |
2019-09-19 | 0 | IMP 38 RUE ELISE DREUX | 4 | 80 | 114 | 289000€ | 3613€ |
2019-09-12 | 38 | RUE DU PORT | 2 | 49 | 187 | 165000€ | 3367€ |
2022-11-18 | 53 | RUE LAMARTINE | 2 | 28 | 0 | 161000€ | 5750€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DES SABLONS | 5 | 115 | 115 | 385000€ | 3348€ |
2021-05-17 | 313 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 59 | 87 | 260000€ | 4407€ |
2020-12-10 | 49 | RUE VERTE | 5 | 125 | 136 | 463988€ | 3712€ |
2019-10-07 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 108 | 194 | 418000€ | 3870€ |
2021-07-09 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 108 | 194 | 617900€ | 5721€ |
2023-02-06 | 311 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 84 | 103 | 398900€ | 4749€ |
2020-05-04 | 51 | RUE LAMARTINE | 8 | 295 | 49 | 590000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 51 | RUE LAMARTINE | 8 | 295 | 151 | 779000€ | 2641€ |
2023-02-03 | 62 | RUE VERTE | 3 | 80 | 234 | 310000€ | 3875€ |
2020-02-07 | 305 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 90 | 59 | 392759€ | 4364€ |
2019-12-17 | 61 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 128 | 92 | 297610€ | 2325€ |
2021-08-20 | 60 | RUE VERTE | 3 | 48 | 132 | 260000€ | 5417€ |
2021-05-27 | 69 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 54 | 133 | 350000€ | 6481€ |
2022-06-17 | 94 | RUE DU PLESSIS | 6 | 178 | 0 | 340000€ | 1910€ |
2019-09-23 | 332 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 115 | 300 | 360000€ | 3130€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DES AFFLUENTS | 4 | 95 | 107 | 280000€ | 2947€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES AFFLUENTS | 4 | 95 | 107 | 445000€ | 4684€ |
2023-06-01 | 1 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 100 | 550 | 290000€ | 2900€ |
2020-05-13 | 88 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 77 | 66 | 140000€ | 1818€ |
2022-03-17 | 18 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU DOYENNE | 4 | 140 | 563 | 870000€ | 6214€ |
2023-06-13 | 44 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 337 | 426750€ | 7113€ |
2020-05-28 | 86 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 66 | 113 | 300000€ | 4545€ |
2022-10-25 | 99 | RUE DU GENERAL CHANZY | 2 | 56 | 92 | 210000€ | 3750€ |
2023-06-09 | 101 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 58 | 92 | 340000€ | 5862€ |
2021-01-28 | 314 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 72 | 148 | 443000€ | 6153€ |
2020-12-04 | 290 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 216 | 458000€ | 4490€ |
2023-02-10 | 159 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 97 | 150 | 389000€ | 4010€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 75 | 321 | 132000€ | 1760€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE L HOSPITALITE | 3 | 70 | 72 | 209500€ | 2993€ |
2020-06-23 | 46 | RUE DU PORT | 3 | 62 | 200 | 225000€ | 3629€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DE L HOSPITALITE | 4 | 65 | 71 | 241500€ | 3715€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 79 | 187 | 139040€ | 1760€ |
2021-06-25 | 78 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 74 | 98 | 362500€ | 4899€ |
2021-05-19 | 11 | IMP ADRIEN DESLONDAINS | 4 | 58 | 113 | 395000€ | 6810€ |
2022-08-03 | 65 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 51 | 121 | 201000€ | 3941€ |
2019-06-11 | 30 | RUE LOUIS XI | 4 | 112 | 68 | 271200€ | 2421€ |
2022-09-08 | 300 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 84 | 150 | 334000€ | 3976€ |
2020-09-23 | 59 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 99 | 104 | 350000€ | 3535€ |
2020-05-05 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 62 | 65 | 220000€ | 3548€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 75 | 279 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-08 | 13 | RUE CHARLES BOUTARD | 4 | 60 | 274 | 374000€ | 6233€ |